AGB
Mietbedingungen (AGB) Ferienwohnungen 23, 33,41/42 und 43 Haus Meeresluft / Wangerooge, Peterstrasse 22
Bei Buchungen kommt ein Mietvertrag erst nach Bestätigung durch uns per Mail mit Mietvertrag sowie AGB und ihrer Anzahlung innerhalb von 5 Tagen zustande. Wir fühlen uns 5 Tage an die vorläufige Buchung gebunden.
Die Mietpreise sind abhängig von der Personenzahl. Die Wohnungen dürfen nur mit der im Vertrag, Buchungsbestätigung, ausgewiesenen Personenzahl ( Erwachsene/Kinder/Babys ) belegt werden. Eine auch nur kurzfristige Erhöhung der Belegung durch den Mieter der Appartements darf nur nach Rücksprache mit dem Vermieter erfolgen. Die Genehmigung in einem solchem Fall gilt nur schriftlich als erteilt. Eine Nachberechnung des Mietpreises kann erfolgen.
Untervermietung ist ausdrücklich untersagt.
Nach Überweisung des Restbetrages und der Kaution erhalten Sie viele weitere Informationen für ihren Urlaub von uns per Mail.
Um die Wohnungen für die neuen Mieter vorzubereiten, sollte die Anreise in der Regel ab 17.00 Uhr erfolgen. Am Abreisetag muss die Wohnung bis 10.00 Uhr geräumt werden.
Sie erhalten vorab ihrer Anreise einen individuellen Code für unseren Schlüsseltresor. Dieser Code ist nur für sie und nur am Tag der Anreise gültig. Der Schlüssel im Tresor soll nur zum Öffnen der Wohnungstür dienen und muss sofort wieder zurück in den Tresor gehängt werden. In der Wohnung stehen ihnen 2 Schlüssel für ihren Aufenthalt zur Verfügung. Verbleibt der Schlüssel nicht im Tresor, kommt der nächste Mieter nicht in die Wohnung. Für das Öffnen der Tür entstehen in diesem Fall durch den Notdienst Kosten, die wir an sie weitergeben müssen.
Bitte respektieren Sie, dass es sich um ein Nichtraucherappartement handelt und keine Tiere mitgebracht werden dürfen, da wir Allergiker freundlich vermieten. Bei Zuwiderhandlung wird eine für den Mieter kostenpflichtige Spezialreinigung in Auftrag gegeben.
Bitte halten Sie sich an die allgemeine Hausordnung, da auch wir daran gebunden sind. Partys oder partyähnliche Veranstaltungen sind strikt untersagt.
Sie werden das Mietobjekt nebst Inventar nach einer Endreinigung in sauberem Zustand vorfinden, bitte übergeben Sie es wieder in sauberem Zustand, besenrein, kein schmutziges Geschirr, Müll entsorgt. Bedarf das Appartement einer aufwendigeren Endreinigung als allgemein üblich, muss die Reinigungskraft von uns höher bezahlt werden. Wir müssen ihnen dann die höheren Kosten in Rechnung stellen, dies gilt auch für Verunreinigungen, die mit üblichen Mitteln nicht zu entfernen sind.
Bitte melden Sie uns zeitnah vorgefundene Schäden, fehlende Schlüssel Beanstandungen, da der Mieter für Schäden haftet, die während seiner Mietzeit entstanden sind. Für die durch nicht rechtzeitige Anzeige verursachten Folgeschäden ist der Mieter ersatzpflichtig.
Verhindern höhere Gewalt (Umweltkatastrophen, Naturgewalt, behördliche Massnahmen usw.), unvorhersehbare oder nicht abwendbare Ereignisse die Vermietung oder deren Fortdauer, ist der Vermieter berechtigt (aber nicht verpflichtet), dem Mieter ein gleichwertiges Ersatzobjekt anzubieten unter Ausschluss von Ersatzforderungen. Kann die Leistung nicht oder nicht in vollem Umfange erbracht werden, wird der bezahlte Betrag oder der entsprechende Anteil rückvergütet unter Ausschluss weiterer Ansprüche.
Es kann sein, dass es wegen außerordentlicher Ereignisse, bedingt durch z. B. Naturereignisse, Krieg oder Pandemie, zu einer unsicheren Energielage oder Wasserknappheit und dadurch zu einer nicht vorhersehbaren Anpassung, Erhöhung der Preise durch die Lieferanten kommt. Der Vermieter ist in diesem Fall berechtigt, die in der Miete enthaltenen Nebenkosten rechtzeitig vor Anreise den neuen Gegebenheiten anzupassen und eine Nachforderung zu stellen. Ist der Mieter mit der Anpassung nicht einverstanden, hat er das Recht kostenlos zu stornieren.
Der Vermieter kann das Vertragsverhältnis vor oder nach Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter trotz vorheriger Mahnung die vereinbarten Zahlungen (Anzahlung, Restzahlung und Kaution) nicht fristgemäß leistet oder sich ansonsten in einem solchen Maße vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist. In diesem Falle kann der Vermieter von dem Mieter Ersatz der bis zur Kündigung entstandenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns verlangen.
Es wird ein verbindlicher Beherbergungsvertrag abgeschlossen, so gilt nach heutiger Rechtsprechung: Gebucht ist gebucht !
Der Mieter hat bei uns die Möglichkeit vor Mietbeginn den Vertrag zu stornieren. Die Stornierung muss immer schriftlich erklärt werden. Bei Stornierung der Buchung berechnen wir eine Bearbeitungsgebühr von 100,-€. Im Falle der Stornierung werden weiterhin immer folgende pauschalierte Rücktrittsgebühren fällig, bei deren Berechnung ersparte Aufwendungen von 10%, sowie die gewöhnlich mögliche anderweitige Belegung der Wohnung berücksichtigt sind:
Bei einem Rücktritt bis 90 Tage vor Mietbeginn 30% des Gesamtpreises
bis 60 Tage vor Mietbeginn 60% des Gesamtpreises
bei einem Rücktritt vom 59.bis 30. Tag vor Mietbeginn 70% des Gesamtpreises
bei einem Rücktritt ab dem 29. Tag vor Mietbeginn 90% des Gesamtpreises
Bei Nichtanreise ohne schriftliche Rücktrittserklärung berechnen wir den kompletten Mietpreis.
Wir raten dringend zu einer Reise-Rücktrittsversicherung !
Der Mieter zahlt auch dann den vollen Mietpreis, wenn er meint, dass die Wohnung trotz unserer gewissenhaften Beschreibung nicht seinen Vorstellungen entspricht. Jegliche Schadenersatzansprüche gegenüber dem Vermieter sind ausgeschlossen, dies gilt besonders auch für Unfälle im Haus, auf dem Grundstück, im Appartement abhanden gekommenes Eigentum des Mieters usw. .
Vereinbarungen zum Vertrag bedürfen immer der Schriftform.
Sollten sich einzelne Bestimmungen des Mietvertrages als rechtsunwirksam erweisen oder sollte eine Vertragslücke offenbar werden, so berührt dies die Wirksamkeit des Vertrages in seiner Gesamtheit nicht.
Eltern haften für ihre Kinder. Es gilt deutsches Recht.
Gerichtsstand ist Wiesbaden.
27.08.2023
